华建香颂溪岸49栋北侧原本是供电房，现在物业在没有征得小区业委会同意的前提前下，没有进行公示，并征求业主意见，擅自将供电房部分用地建造成垃圾池。此垃圾池有没有获得审批手续?小区公共区域的所有权属于所有业主共有，物业有什么权力私自建设垃圾池?