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扬州房贷利率走势如何?

百姓生活网www.yzcn.net 2021-11-23 09:15:26 编辑: 于竹青

昨天上午,贷款市场报价利率(LPR)最新报价出炉。不出意外的是,本月LPR报价并未出现下调,一年期LPR和五年期LPR报价均与上期持平。至此,LPR报价已连续19个月未发生变化。

昨天上午,贷款市场报价利率(LPR)最新报价出炉。不出意外的是,本月LPR报价并未出现下调,一年期LPR和五年期LPR报价均与上期持平。至此,LPR报价已连续19个月未发生变化。然而,LPR的持续“按兵不动”,似乎未能阻止房贷利率的下行趋势。日前,全国各地多个城市纷纷传来房贷利率下降声,扬城银行房贷利率有没有下调?记者对此进行了走访。

全国多地下调房贷利率

LPR报价保持不变

昨天上午,央行公布了最新一期LPR报价。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年11月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。业内指出,本月LPR报价不变在市场预料内。1年期MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础,自2019年9月以来,两者一直保持同步调整。

据了解,这已经是LPR维持19个月不变。

不过,虽然LPR报价长期保持不变,近日全国各地却纷纷传来房贷利率下调的声音,武汉、佛山、珠海等地纷纷下调了首套房贷款利率。

贝壳研究院监测的数据显示,11月100城主流首套房贷利率为5.69%,较10月回落4个基点;二套房贷利率为5.96%,较10月回落3个基点。

记者了解到,根据分析,11月100城中有约30%的城市下调房贷利率,下调范围较上月有所扩大。主要覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区,如长三角城市群的嘉兴、盐城、湖州、南通、金华、绍兴,粤港澳大湾区的惠州、东莞、佛山、中山等。

扬城房贷利率保持平稳

首套房贷利率5.5%仍是主流

LPR报价“原地踏步”,多地房贷利率却是“降声一片”,扬城房贷利率有何变化?记者进行了探访。

“我们行目前首套房贷利率仍然维持在5.5%的水平,二套房贷利率为5.7%,与之前相比没有变化。扬州目前房贷利率保持平稳态势,各家银行基本上保持这样的利率水平。”市交行个贷中心主任龚世红对记者说。市招行房贷部负责人孙伟伟也表示,从上个月开始,该行的首套房贷利率从5.6%下调为5.5%,与市场上的“主流”利率保持一致,至今也没有变化。记者咨询工行、建行以及多家股份制银行得知,目前扬城各大银行基本“按兵不动”,并未跟风下调房贷利率,首套房房贷利率5.5%仍是市场的绝对主流。

“与省内外一些城市相比,扬州首套房贷5.5%的利率水平,处于一个较低的利率水平。”龚世红分析。

【业内剖析】

今年年底 房贷额度相对宽松

以往到了年底,各大银行房贷额度都很紧张,不少银行不仅无法承诺放款时间,有的甚至到元旦后才能放款。不过,记者在探访中发现,今年房贷额度略有宽松,这对购房人而言,无疑是利好消息。“目前只要手续齐全,正常情况下,很快就能放款。”一家国有银行房贷部门负责人说。在记者的采访中,多家受访的银行人士均表示,“目前放款正常。”

下一步扬城的房贷利率会如何变化?“目前扬城房地产交易量保持稳定的状态,房贷利率也较为稳定,因此,扬州首套房贷5.5%的利率可能仍将维持一段时间,短期内利率大幅下调或上调的可能性并不大。”扬城银行业内人士分析。

来源:扬州网