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主城商品住宅日成交超1万㎡

百姓生活网  www.yzcn.net 2016-2-26 16:50:21  编辑: yy   我要评论

   调整房产交易环节契税营业税已4天,记者昨获悉,主城区不少在售楼盘看房人数增长,成交意愿有所增加。市房管局备案成交数据显示,主城区商品房成交连续三日超过1万㎡。记者调查中发现,少数楼盘已微幅上调了价格。

   看房样本

   提前选房为退休作准备

   前天,市民高先生携夫人到南区一售楼处选房。高先生现有一套住房,此次选择为退休后做准备。据介绍,现在的房子是多层建筑,没有电梯,爬楼梯比较麻烦,他希望买一套带电梯的住宅,出入更方便些。

   高先生夫妇距离退休还有数年,现在就开始选房做准备,也是因为投资渠道不畅。他解释说,现在股市波动很厉害,投资股市心里不踏实;一些理财公司虽然宣传收益不错,但他也听说外地有理财公司跑路,更觉得不放心。买套房子放着,相对稳定些。而且,按照国家新政策,现在购买二套房正是时候;不仅如此,他担心买房的人增多,可能引发楼价上涨。

   该售楼处置业顾问齐雪成先生介绍,随着财政部新政颁发实施,房产交易的中间成本降低。虽然购房距离办理房产证还有一段时间,但一些观望状态的客户成交意愿明显增强。

   楼盘反馈

   看房人增加,价格微调

   据悉,财政部新政从周一实施,对主城区在售楼盘看房人数拉动较为明显。

   西区一售楼处有关负责人介绍,财政部新政出台前,售楼处每天看房客户在10组左右;本周一起,日均看房客户在15组以上,成交率也有所提升。

   “新政出台前,成交数量占看房人数15%左右;新政实施后四天,成交率达到20%左右,相当于10组看房客户中,能有2组成交。”

   这一点,在多家楼盘都有所体现。北区一售楼处有关负责人介绍,从周一至昨天,日均看房数量约20人组,比上周增加了7-8组,每天合同成交10套左右。

   据介绍,财政部新政颁布实施后,对房产交易降低,尤其是对二套房契税降低比较明显。由于新房销售到办理房产证普遍有一年以上周期,降低契税对看房客户更多的是预期作用,很多看房市民预期房价会增长,成交意愿增强。

   记者调查中发现,不少楼市因为成交活跃,已经微幅上调了价格。北区某楼盘均价上调了200元/㎡,东区某楼盘比春节前上调了500元/㎡,西区某楼盘从开盘至今已经上涨了800元/㎡。

   数据盘点

   日成交接连超1万平米

   财政部新政实施后,对主城区新建商品房成交拉动也较为明显。市房管局备案统计数据显示,主城区商品房最近三日已连续成交超过1万㎡,其中两个工作日主城区商品住宅成交面积过1万㎡。

   22日,财政部新政实施首日,主城区商品房累计成交76套;成交面积为8825㎡,环比上涨1.4倍。当日,主城区商品住宅累计成交75套;商品住宅成交面积为8773㎡,环比上涨1.4倍。

   23日,主城区商品房成交再次大幅上涨。商品房累计成交109套,成交面积为12169㎡,成功突破万方,环比上涨38%。当日,商品住宅累计成交94套,成交面积为10996㎡,环比上涨25%,今年以来首次突破1万㎡。

   24日,市区商品房累计成交88套,成交面积为10172㎡,环比下降16%。当日,市区商品住宅累计成交80套,商品住宅成交面积为9308㎡,环比下降15%。

   昨日截至晚8点35分,主城区商品房累计成交111套,成交面积为12285.33㎡,连续三日成交过1万㎡。主城区商品住宅累计成交104套,商品住宅成交面积为111735.3㎡,也是今年以来商品住宅再次突破万方。

   记者 嵇尚东

来源:扬州晚报网

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